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Arquivos de tags: espaços de trabalho

Arquitetura e Mercado

O futuro do urbanismo e da arquitetura na cidade da pós-pandemia

Roma não foi construída em um dia nem as cidades foram moldadas na primeira pandemia. Dos espaços públicos aos ambientes...

Por Carolina Junqueira

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Dar novos usos aos edifícios que estão há mais

Dar novos usos aos edifícios que estão há mais de 20 anos fechados é o desafio de empresas que atuam no centro de São Paulo.
O processo de renovação desses edifícios envolve não só refazer as instalações elétricas e hidráulicas, podendo haver necessidade de obras para transformar fachadas e restaurar a estrutura do edifício - os pilares e vigas.
Em contrapartida, os edifícios contam com atrativos ao mercado, como plantas bem distribuídas, pé direito alto e proximidade do metrô.
“O medo da valorização não pode impedir de se transformar um prédio que está abandonado e onde poderia haver pessoas morando” diz Guil Blanche, fundador da @planta.inc, em depoimento ao canal de YouTube São Paulo nas Alturas, comandado por @rauljustelores . A Planta Inc. tem trabalhado em projetos de requalificação de edifícios no centro de São Paulo.

A Grande Aposta (The Big Short, 2015) Baseado em f

A Grande Aposta (The Big Short, 2015)
Baseado em fatos reais, conta a história dos operadores financeiros que anteviram a crise imobiliária americana de 2008. O filme explica como os empréstimos lastreados em hipotecas culminaram numa grave crise econômica mundial, com Steve Carell, Christian Bale, Ryan Gosling e Brad Pitt.

Sucesso a Qualquer Preço (Glengarry Glen Ross, 1992)
A disputa sem escrúpulos entre corretores de imóveis de uma empresa picareta é o mote dessa produção inspirada em uma peça de teatro, com Al Pacino e Alec Baldwin.

Beleza Americana (American Beauty, 1999)
“Eu vou vender essa casa hoje!” é o lema da corretora de imóveis Carolyn (Annette Bening), que tem como concorrente bonitão Buddy Kane. Ela é casada com Lester Burnham (Kevin Spacey), protagonista em crise de meia idade atraído pela melhor amiga da filha.

Um Dia Especial (One Fine Day, 1996)
Michelle Pfeiffer é uma arquiteta que precisa cuidar do filho enquanto prepara a apresentação de um grande projeto, com maquete e tudo, para o chefe que não gosta de crianças. De babá quebra-galho, George Clooney evolui para se tornar seu par romântico

O empresário Rafael Birmann foi o entrevistado po

O empresário Rafael Birmann foi o entrevistado por Daniel Salles (@dnsallesn) para o @valoreconomico sobre como deu a volta por cima depois de quase quebrar e entregar o @b32_farialima. Confira trecho:

“Já passa das 14 horas e Rafael Birmann, que reinou no mercado imobiliário nos anos 1990, rememora com alívio o período mais difícil de sua vida. Foi por volta do ano 2000, quando ele quebrou e acumulou uma dívida de aproximadamente US$ 300 milhões. “Cometi um erro de estratégia”, reconhece. “Vivíamos uma economia difícil, e era preciso ou reduzir os negócios ou ir atrás de mais capital. Optei pelo segundo caminho e deu tudo errado. Quando o empresário se mete em uma crise, demora para se dar conta.”
(...)
“Mas eu tenho muita sorte. Depois de toda a m**** que eu fiz, estou vivo, paguei todo mundo, o Valor está me entrevistando” Depois pensa melhor e diz que a volta por cima não é culpa só da sorte. “Teve muita persistência também”, admite, falando quase que para si próprio.

O local escolhido para este “À Mesa com o Valor” atesta a volta por cima. Trata-se do B32, o mais novo espigão comercial da avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo. Numa esquina dela com a rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, no Itaim, empilha 25 andares, dos quais 12 foram alugados pelo Facebook, agora chamado de Meta. Outro inquilino ilustre é o e-commerce Shopee, de Cingapura, além da Comgás e da PwC - todo o edifício já foi alugado e por valores 20% acima da média da região, segundo Birmann.”

Para ler a entrevista completa, acesse o link na bio!

O mercado imobiliário começa 2022 aquecido, mas

O mercado imobiliário começa 2022 aquecido, mas atento ao aumento da inflação. Depois do recorde de financiamentos imobiliários contratados entre outubro de 2020 e setembro de 2021, totalizando RS 200 bilhões, o acesso ao crédito deve dar uma esfriada nos próximos meses.

Embora a demanda por imóveis continue alta e a oferta de crédito também, o constante aumento inflacionário começa a comprometer os planos de muitas famílias. Há quem considere adiar a compra para garantir o pagamento das despesas correntes. Outro ponto de atenção é o provável aumento da taxa de juros, que deixará os financiamentos imobiliários mais caros. Enquanto coloca na balança os prós e contras, o consumidor brasileiro pode aproveitar a temporada para pesquisar e buscar oportunidades que valham a pena a decisão pelo “sim”.